Dachgeschosswohnung in Köln-Sülz

Jetzt die tolle Chance nutzen!

Diese sehr helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 69,56 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Köln-Sülz. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter, lichtdurchflutete Räume und eine attraktive Raumaufteilung. Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der tolle Balkon mit Abendsonne und einem schönen Blick bis zu den Spitzen des Kölner Doms – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Auf der oberen Ebene befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das ausschließlich über das Schlafzimmer zugänglich ist und sich ideal als Büro, Ankleide, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellbereich im Dachgeschoss, der ähnlich wie ein Keller genutzt werden kann und praktische Lagermöglichkeiten für persönliche Gegenstände schafft.

Dank der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage, da Wohnraum in Köln-Sülz/Lindenthal seit Jahren eine sehr hohe Nachfrage aufweist. Gleichzeitig ist die Wohnung auch für Eigennutzer äußerst interessant, die eine zentrale und beliebte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur zu schätzen wissen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 943,00 €.