Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Wiehre

Altbau, Garten, Substanz – eine seltene Erdgeschosswohnung in der Wiehre
Diese Wohnung bringt zusammen, was in Freiburg-Wiehre nur selten in dieser Form angeboten wird: Eine ca. 78 m² große Erdgeschosswohnung im Altbau um 1900, zwei eigene Privatgärten, Balkon, Stellplatz, Schuppen – und ein Haus, bei dem die großen Themen bereits angegangen wurden.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Besonders hervorzuheben sind das komplett erneuerte Dach inklusive Dämmung und der an Teilbereichen ausgeführte Vollwärmeschutz. Für einen Altbau dieser Zeit ist genau diese Kombination außergewöhnlich: historische Architektur bleibt erhalten, während die Gebäudehülle energetisch deutlich verbessert wurde. Auch Fenster wurden erneuert. Damit wurden wesentliche, kostenintensive Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum bereits umgesetzt.
Die Wohnung selbst besitzt genau den Charakter, den man in der Wiehre sucht: hohe Decken, klassische Kassettentüren, profilierte Türrahmen, Holzböden, großzügige Fenster und ein Terrazzoboden in der Küche. Der perfekte Grundriss vereint Alltag und Atmosphäre in einem Fluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC und Vorratsbereich.
Einen unbedingten Mehrwert liefern zwei eigene Privatgärten auf Vorder-/ und Rückseite der Wohnung und machen diese auch deshalb zu etwas Besonderem. Für Familien mit Kind, Gartenliebhaber, Menschen mit Wunsch nach Grün ist das ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 11.520,00 EUR. Das Objekt überzeugt bereits heute durch die seltene Kombination aus Lage, Altbaucharakter, solider Substanz und privatem Außenraum – zugleich bietet die Vermietung langfristig stabiles Entwicklungspotenzial. Ein Angebot für Käufer, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ein werthaltiges Stück Wiehre.