Immobilie in Köln-Altstadt-Nord
City-Lage, 79 qm, 3 Zimmer, große Loggia, Aufzug, Keller, perfekt....
Kreutzerstr.
50672 Köln, Altstadt-Nord
50672 Köln, Altstadt-Nord
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- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 79 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39977295
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 79.00 m² |
| Etage: | 11 von 12 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 365.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.620,25 € |
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Immobilie
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 189,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der 11. Etage eines sehr gepflegten, 13-geschossigen Hauses. Der moderne Personenaufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein sehr geräumiges Wohnzimmer-Esszimmer, volleingerichteter Einbau-Küche.
Einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Loggia. Einem schicken, innenliegendem Wannenbad, einem Gäste-Kinder-Arbeitszimmer, einem separatem WC sowie einer geräumigen Diele mit zwei Einbauschränken. Die großzügigige Loggia mit Blick über Ehrenfeld ist auch Wohnzimmer aus zu betreten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 2023 an zwei Stundentinnen vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 15.600,00 Euro netto.
Ab August kann die Wohnung neu vermietet oder zur Eigennutzung bezogen werden.
Einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Loggia. Einem schicken, innenliegendem Wannenbad, einem Gäste-Kinder-Arbeitszimmer, einem separatem WC sowie einer geräumigen Diele mit zwei Einbauschränken. Die großzügigige Loggia mit Blick über Ehrenfeld ist auch Wohnzimmer aus zu betreten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 2023 an zwei Stundentinnen vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 15.600,00 Euro netto.
Ab August kann die Wohnung neu vermietet oder zur Eigennutzung bezogen werden.
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Lage
Kreutzerstr.50672 Köln
Köln Altstadt-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.872,36 €/m² in Köln - Altstadt-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.476,58 €/m².
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