Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Wangen

+49 176 57649650 per WhatsApp!!!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart-Wangen!
Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Privatsphäre. Durch die umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2022 befindet sich die Immobilie in einem top-gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.
Die Highlights auf einen Blick:
Provisionsfrei & von Privat: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an!
Makleranfragen unerwünscht: Bitte keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler oder Vermittler.
Baujahr: 1960 (solide Bauweise, sehr gepflegtes Gebäude).
Frisch renoviert & sofort bezugsfertig: Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert – einziehen und den eigenen Wohntraum gestalten!
Wohnfläche: Ca. 60 m² optimal aufgeteiltes Raumwunder.
Modernisierungen im Jahr 2022:
Badezimmer komplett und modern renoviert
Neue, stilvolle Fliesen im Flur, Badezimmer, Küche und auf der Terrasse verlegt
Zukunftssichere Gasetagenheizung (2022): Die moderne Viessmann Heizungsanlage wurde 2022 neu eingebaut und verfügt über die smarte Vitoconnect-Steuerung (regelmäßig gewartet, u.a. 2023–2025). Das bedeutet maximale Energieeffizienz und bequeme Steuerung per Smartphone.
Keine Erbpacht (Eigentumsgrundstück): Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Eigentümergemeinschaft. Es fällt keine Erbbauzins-Zahlung an, was Ihnen langfristige finanzielle Sicherheit garantiert.
Terrasse mit direktem Gartenzugang: Genießen Sie entspannte Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen. Die Terrasse bietet durch dichte Hecken einen hervorragenden Sichtschutz und maximale Privatsphäre. Zwei hochwertige Markisen sind bereits installiert.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Struktur, die den Wohnalltag spürbar erleichtert.