Hochparterre-Wohnung in Freiburg im Breisgau-Neuburg

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Die herrschaftliche Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahr 1898  im beliebten Freiburger Stadtteil Herdern. Das historische Anwesen überzeugt durch seine klassische Architektur sowie den besonderen Charme der Gründerzeit.

Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 692 m² Fläche. Das Gebäude und die Wohnung präsentieren sich heute in sehr gepflegtem und umfangreich sanierten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² bietet die Wohnung außergewöhnlich großzügige und stilvolle Wohnräume mit zahlreichen originalen Altbaudetails. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Eiche-Fischgrätböden, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,50 bis 3,60 Metern, große Flügeltüren sowie ein charakteristischer Erkerbereich, die der Wohnung ein elegantes und repräsentatives Wohngefühl verleihen.

Ein besonderer Vorteil ist der zweite Wohnungseingang, durch den sich die Einheit bei Bedarf auch in zwei Wohneinheiten aufteilen lässt. Nebst der über 20 qm grossen gedeckten Loggia wird dieses Angebot durch einen eigenen, sonnigen und grosszügigen Gartenanteil perfekt ergänzt und bietet auch in diesem Bereich verschiedene Möglichkeiten.

Zum Haus

Repräsentative Stadtvilla in Freiburg-Herdern
Baujahr 1898
Grundstücksgröße ca. 692 m²
Kulturdenkmal gemäß § 2 DSchG
Vier Wohneinheiten im Haus
Erneuerung Treppenhaus und Pflasterung Hofeinfahrt 2014
Gaszentralheizung, erneuert 2014
Dachsanierung inkl. Dämmung 2014
Zur Wohnung

Ca. 193 m² Wohnfläche
307/1000 Miteigentumsanteile
Hochparterre/ Erdgeschosslage
Eigener Gartenanteil auf der Südseite 
Stilvolle Altbauausstattung Sanierung 2018:
Eiche-Fischgrätparkett 
Umbau Küche/ Wohnküche
Wände und Putz
Wohnungseingangstür
Balkonsanierung 2023
Deckenhöhen von ca. 3,50–3,60 m
Erker
Flügeltüren
Zwei Badezimmer
Zweiter Wohnungseingang
Teilbarkeit in zwei Wohneinheiten möglich
Großer Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum