Etagenwohnung in Stuttgart-Mitte

Die großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im beliebten Gerberviertel und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lage und angenehmer Ruhe. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995), das über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung wurde 2023 teilweise renoviert und neu möbliert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

In allen Wohnräumen und im Flur ist Stäbchenparkett verlegt. Außerdem lassen sich alle Räume mittels Außenrollos verdunkeln.

Das helle Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- sowie Essbereich.

Die moderne Einbauküche von 2023 ist großzügig gestaltet und umfassend ausgestattet, unter anderem mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und weiteren Küchengeräten. Zusätzlich gibt es hier eine kleine Essecke, die den Raum ideal ergänzt.

Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Entspannung bieten.

Das sehr gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das WC liegt separat und trägt zum angenehmen Wohnkomfort bei.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Die Königstraße sowie der Schlossplatz, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Wohnung ein ideales Umfeld für alle, die zentrale Wohnlagen mit guter Infrastruktur schätzen, aber dennoch einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von 20.000 EUR. Es ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis von 550.000 EUR zzgl. 20.000 EUR = 570.000 EUR.

Die Wohnung wird seit 2012 über agent home möbliert vermietet und steht zum sofortigen Kauf zur Verfügung. Die monatliche Bruttowarmmiete liegt aktuell bei 3.100 € (inkl. Nebenkosten, Strom und Internet). Die Wohnung ist bis 01.04.2027 noch vermietet, danach ist die Wohnung frei. Die Immobilie eignet sich daher bestens als Kapitalanlage oder zum späteren Selbstbezug.