Immobilie in Stuttgart-Kaltental

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint ruhiges Wohnen, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit auf ideale Weise. Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in begehrter, angenehm zurückgezogener Wohnlage von Stuttgart – ein Standort, der sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern dauerhaft gefragt ist.

Das ca. 1964 errichtete Gebäude präsentiert sich als solide und gewachsene Wohnanlage mit überschaubarer Eigentümerstruktur. Gerade diese Kombination aus gepflegtem Umfeld, harmonischer Hausgemeinschaft und attraktiver Mikrolage schafft beste Voraussetzungen für eine stabile Wertentwicklung und hohe Wohnqualität.

Die ruhige Wohnatmosphäre wird durch eine gute infrastrukturelle Anbindung ergänzt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind komfortabel erreichbar. Dadurch entsteht ein attraktives Gesamtpaket aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.

Attraktives Investment mit sofortigen Mieteinnahmen
Die Wohnung ist seit September 2024 zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern unmittelbar planbare Einnahmen sowie eine solide Grundlage für ein langfristig sicheres Investment in gefragter Wohnlage.

Die aktuellen Mieteinnahmen gestalten sich wie folgt:

Kaltmiete: 1.050,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 75,00 €
Gesamtmiete: 1.125,00 €

Neben der bereits attraktiven Ertragssituation überzeugt die Immobilie auch durch ihr zukünftiges Entwicklungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Perspektive auf eine spätere Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, Stabilität und nachhaltiger Nachfrage.

Ein wertbeständiges Immobilienangebot mit überzeugender Zukunftsperspektive.