Dachgeschosswohnung in Stuttgart-West
Investmentchance in Stuttgart-West – 6% Mietrendite mit Entwicklungspotenzial!
70176
Stuttgart, West
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 272.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 58 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39991947
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 58.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 272.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.689,66 € |
| Mit Immobilienpreisen Stuttgart vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1888 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts bietet diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf Wertsteigerung.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hinterhoflage im beliebten Stadtteil Stuttgart-West mit dauerhaft hoher Mietnachfrage, stabiler Wertentwicklung und ausgezeichneter Vermietbarkeit.
Die bestehende Nutzung als 3er-Wohngemeinschaft eröffnet zusätzliche Renditechancen. Durch eine gezielte Modernisierung kann die Wohnung langfristig auf ein höheres Mietniveau entwickelt werden.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger:
- Hohe Nachfrage nach WG-Zimmern in Stuttgart
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien
- Ruhige Innenhoflage
- Balkon mit schönem Ausblick
- Flexible Mietersituation
- Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung
- Dachgeschosswohnung mit gefragter Wohnform
- Sehr gut geeignet für eine 3er-Wohngemeinschaft
- Aktuelle Mietrendite: 6% (jährliche Kaltmiete: 16.440 €)
- Faktor: 16 (nach ca. 16 Jahren ist der Kaufpreis der Immobilie über die Kaltmiete getilgt)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hinterhoflage im beliebten Stadtteil Stuttgart-West mit dauerhaft hoher Mietnachfrage, stabiler Wertentwicklung und ausgezeichneter Vermietbarkeit.
Die bestehende Nutzung als 3er-Wohngemeinschaft eröffnet zusätzliche Renditechancen. Durch eine gezielte Modernisierung kann die Wohnung langfristig auf ein höheres Mietniveau entwickelt werden.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger:
- Hohe Nachfrage nach WG-Zimmern in Stuttgart
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien
- Ruhige Innenhoflage
- Balkon mit schönem Ausblick
- Flexible Mietersituation
- Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung
- Dachgeschosswohnung mit gefragter Wohnform
- Sehr gut geeignet für eine 3er-Wohngemeinschaft
- Aktuelle Mietrendite: 6% (jährliche Kaltmiete: 16.440 €)
- Faktor: 16 (nach ca. 16 Jahren ist der Kaufpreis der Immobilie über die Kaltmiete getilgt)
powered by
Lage
70176 Stuttgart
Stuttgart West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.516,62 €/m² in Stuttgart - West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.184,70 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Stuttgart vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Stuttgart-West
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3 Zi.
- Fläche
- 50 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Stuttgart;
Immobilien
Stuttgart;
Haus mieten
Stuttgart;
WG Zimmer
Stuttgart;
Wohnung
Stuttgart kaufen;
Haus kaufen
Stuttgart;
Immobilienpreise
Stuttgart Mietspiegel
Stuttgart wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben