Etagenwohnung in Köln-Höhenberg

Die vermietete 3‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 74 m² Wohnfläche eine gut strukturierte und attraktive Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte eignet. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, unterstützt durch großzügige Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der an die Küche angrenzende Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Bewohnern einen privaten Außenbereich zur Entspannung ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie die solide Vermietungssituation, die eine stabile Einnahmebasis für Kapitalanleger gewährleistet.

Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung in einem exzellenten, neuwertigen Zustand. Sämtliche Gewerke – einschließlich der Elektrik – wurden vollständig erneuert und auf einen modernen technischen Standard gebracht. Der hochwertige Echtholz‑Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Wohncharakter.

Das Badezimmer wurde mit großformatigen Fliesen und einer äußerst präzisen, hochwertigen Verarbeitung ausgestattet. Die Kombination aus klaren Linien, modernen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung schafft einen stilvollen, ruhigen Rückzugsort.

Die hohen Decken und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein luftiges, helles Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Wohnung strömen. Dadurch entsteht ein offenes, freundliches Ambiente, das die Wohnqualität spürbar erhöht und den sanierten Charakter zusätzlich betont.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bezüglich einer Besichtigung, um sich persönlich von der Wohnung und ihren Vorzügen zu überzeugen.