Etagenwohnung in Köln-Porz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Köln-Porz.

Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss verbindet einen unverbaubaren Fernblick bis zum Siebengebirge mit einer modernen Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Die umfangreiche Sanierung wurde im Februar 2025 abgeschlossen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Design und eine stimmige Gesamtgestaltung gelegt wurde. Trotz der zentralen Lage genießen Sie innerhalb der Wohnung ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl, viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Weitblick.

Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt und äußerst pfleglich behandelt. Da der Verkauf direkt durch den Eigentümer erfolgt, entfällt die Maklerprovision vollständig. Eine Übergabe ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Highlights auf einen Blick:

• Kernsanierung 2024/2025 (Fertigstellung Februar 2025)
• Bezugsfertig - kurzfristige Übergabe möglich
• Unverbaubarer Fernblick bis zum Siebengebirge
• 7. Obergeschoss mit Aufzug
• Eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Zweiter Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
• Hochwertige Designküche mit großer Kochinsel
• Durchgängiges Wohnkonzept im abgestimmten Design
• Maßgefertigtes Sideboard und Hängeelemente inklusive
• Harmonisch integrierter TV- und Klimabereich
• Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich
• Fest installierte Klimaanlage
• Neue 3-fach-verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche
• Balkon mit elektrischer Markise
• Kellerabteil mit Fenster
• E-Lademöglichkeit auf dem Gelände
• Keine Maklerprovision