Etagenwohnung in Stuttgart-Rot
Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug
Schwabbacherstr.
70437 Stuttgart, Rot
70437 Stuttgart, Rot
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 84 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 40042639
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 84.00 m² |
| Etage: | 2 von 1 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.559,52 € |
| Mit Immobilienpreisen Stuttgart vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese 2022 komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² im 2. Obergeschoss des Hochhauses "Julia" in Stuttgart-Rot. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und zeichnet sich durch einen optimierten Grundriss mit hellen, offenen Räumen aus.
Das Haus verfügt über zwei Personenaufzüge und einen zusätzlichen Lastenaufzug, sodass auch schwere oder sperrige Gegenstände mühelos transportiert werden können.
Ab dem 01.01.2026 beträgt das Hausgeld 405 Euro pro Monat. Darin enthalten sind unter anderem 130 Euro Rücklagen, Heizungs- und Warmwasserkosten, Hausmeisterservice sowie Kehrwochen- und Winterdienst. Der Rücklagenanteil der Wohnung beläuft sich auf 15.245 Euro, Stand 31.12.2024. Optional kann eine geräumige, abschließbare Garage erworben werden.
Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit und besonders für Paare, Familien und ältere Menschen geeignet.
Das Haus verfügt über zwei Personenaufzüge und einen zusätzlichen Lastenaufzug, sodass auch schwere oder sperrige Gegenstände mühelos transportiert werden können.
Ab dem 01.01.2026 beträgt das Hausgeld 405 Euro pro Monat. Darin enthalten sind unter anderem 130 Euro Rücklagen, Heizungs- und Warmwasserkosten, Hausmeisterservice sowie Kehrwochen- und Winterdienst. Der Rücklagenanteil der Wohnung beläuft sich auf 15.245 Euro, Stand 31.12.2024. Optional kann eine geräumige, abschließbare Garage erworben werden.
Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit und besonders für Paare, Familien und ältere Menschen geeignet.
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Lage
Schwabbacherstr.70437 Stuttgart
Stuttgart Rot
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.440,17 €/m² in Stuttgart - Rot. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.152,36 €/m².
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