Erdgeschosswohnung in Köln-Niehl

Willkommen in Ihrer neuen und grünen Wohlfühloase – eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit eigenem Garten, die keine Wünsche offenlässt und zum ersten Mal bezogen wird.

Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 90,52 m² und bietet mit drei Zimmern, darunter zwei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei stilvoll gestalteten Bädern, reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Verbindung zum eigenen Gartenbereich von 70 m², der Ihnen ein individuelles Stück Natur mitten in Köln beschert – ideal zum Entspannen, Genießen und Gestalten ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die gehobene Ausstattung setzt sich im gesamten Wohnbereich fort. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gewählt, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause von Beginn an eine persönliche Note verleihen können. Für die Erschließung des dreigeschossigen Hauses steht ein Aufzug zur Verfügung, und dank der barrierefreien Bauweise ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet.

Weitere praktische Vorzüge bieten ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist zum Preis von 20.000 € erhältlich.

Die Liegenschaft ist zu 100% barrierefrei und für jede Altersklasse geeignet.

Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe – eine zukunftsorientierte und umweltfreundliche Lösung, die für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen steht. Das monatliche Hausgeld beträgt voraussichtlich lediglich 1,50 € pro Quadratmeter.