Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Haslach

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten im beliebten Freiburger Stadtteil Haslach-Gartenstadt. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre besondere Architektur und eine angenehm aufgelockerte Bebauung: Neben dem klassischen Haupthaus befinden sich im rückwärtigen Bereich kleinere Atriumhäuser im Stil kleiner Bungalows, wodurch eine ruhige und fast mediterrane Wohnatmosphäre entsteht. Die gesamte Anlage wird gemeinschaftlich über eine großzügige Tiefgarage erschlossen.

Besonders schön ist zudem die unmittelbare Gestaltung des Wohnumfelds vor dem Haus. Die Straße öffnet sich hier zu einer kleinen, beinahe dorfplatzähnlichen Grünanlage mit idyllischen Sitzmöglichkeiten und gewachsenem Baumbestand. Durch die kreisförmige Anordnung mit umliegenden Stellplätzen entsteht ein angenehm beruhigtes Straßenbild mit fast parkähnlichem Charakter – eine Seltenheit innerhalb urbaner Wohnlagen und ein Detail, das der Wohnanlage zusätzlich Charme und Aufenthaltsqualität verleiht.

Bereits beim Eintreten empfängt die Wohnung mit einem angenehmen und durchdachten Grundriss. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und vermittelt direkt ein wohnliches Gefühl. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume harmonisch und funktional zugleich.

Direkt linker Hand befindet sich das Tageslichtbad, welches sich baujahrstypisch präsentiert und eine optische Auffrischung verträgt. Insgesamt befindet sich die Wohnung jedoch in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Positiv hervorzuheben ist, dass wichtige Maßnahmen bereits umgesetzt wurden: Die Fenster der Wohnung wurden erst im vergangenen Jahr erneuert.

Auf der südlichen Seite (keine Südausrichtung) der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer, welche beide über äußerst angenehme Größen verfügen. Das Kinderzimmer bietet mit ca. 11 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche überzeugt insbesondere durch seinen besonderen Schnitt und den dadurch entstehenden mediterranen Charme. Durch die leichte Rundung beziehungsweise sanfte Krümmung des Raumes entsteht eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die großzügige, voll überdachte Loggia mit ca. 10 m² Fläche. Diese ist sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich und bietet eine hohe Privatsphäre, da sie nahezu uneinsehbar ist. Durch die vollständige Überdachung entsteht ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert.

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