Villa zum kaufen in Baden-Baden-Innenstadt

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens und bietet auf einem ca. 2.262 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit hervorragender Lage und großem Entwicklungspotenzial suchen.

Das im Jahr 1970 errichtete Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von rund 250 m². Die großzügige Raumaufteilung umfasst weitläufige Wohnbereiche, eine Einliegerwohnung sowie zahlreiche Nutz- und Kellerräume. Ergänzt wird das Angebot durch einen Innenpool, einen Sauna- und Wellnessbereich, eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze.

Besonders hervorzuheben ist die einmalige Aussichtslage. Von nahezu allen Ebenen eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über den Schwarzwald, die „Badener Höhen“, den Merkur und bei guter Sicht bis ins Rheintal sowie zu den Vogesen. Die ruhige Sackgassenlage bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und entspricht technisch sowie optisch nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Gerade hierin liegt jedoch die besondere Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einer exklusiven Villa in einer der besten Wohnlagen Baden-Badens zu entwickeln.

Ob als repräsentatives Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als anspruchsvolles Sanierungsprojekt – diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage, das großzügige Grundstück und ihr enormes Potenzial.