Erdgeschosswohnung in Köln-Worringen
Frisch saniert, hell & freundlich – 3 Zimmer mit Platz zum Ankommen
50769
Köln, Worringen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 424.200 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 101 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 40091508
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 101.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 424.200 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.200,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 64,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
101 m², frisch saniert, sofort bezugsfertig — diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet echten Platz zum Ankommen. Zwei separate Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, separate Küche, Bad, Diele und Abstellraum — die Raumaufteilung funktioniert für Paare, Familien und alle, die nicht auf Kompromisse beim Grundriss eingehen wollen.
Der neue Parkettboden durchzieht alle Wohnräume und setzt den Ton: hell, warm, hochwertig — ohne dass der neue Eigentümer selbst Hand anlegen muss. Der Balkon mit ca. 7 m² lädt zur direkten Verlängerung des Wohnbereichs nach draußen ein. Ein eigener Keller sowie eine moderne Türsprechanlage mit Videofunktion, die direkt aufs Smartphone schaltet, runden das Angebot ab.
Ein Außenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.
Für Eigennutzer:
Raum für das echte Leben — fertig saniert, ohne To-do-Liste.
Für Kapitalanleger:
Freie Mieterauswahl, freie Konditionsgestaltung und ein Grundriss, der dauerhaft vermietet wird — weil er funktioniert.
Der neue Parkettboden durchzieht alle Wohnräume und setzt den Ton: hell, warm, hochwertig — ohne dass der neue Eigentümer selbst Hand anlegen muss. Der Balkon mit ca. 7 m² lädt zur direkten Verlängerung des Wohnbereichs nach draußen ein. Ein eigener Keller sowie eine moderne Türsprechanlage mit Videofunktion, die direkt aufs Smartphone schaltet, runden das Angebot ab.
Ein Außenstellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.
Für Eigennutzer:
Raum für das echte Leben — fertig saniert, ohne To-do-Liste.
Für Kapitalanleger:
Freie Mieterauswahl, freie Konditionsgestaltung und ein Grundriss, der dauerhaft vermietet wird — weil er funktioniert.
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Lage
50769 Köln
Köln Worringen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.895,89 €/m² in Köln - Worringen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.483,30 €/m².
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