Maisonette-Wohnung in Freiburg im Breisgau-Günterstal

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 in begehrter Lage von Freiburg-Günterstal. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Das untere Geschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die in den Wohnbereich integrierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad. Auf der oberen Ebene stehen ein weiteres Zimmer sowie eine großzügige Galerie zur Verfügung, die sich flexibel als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Ein weiterer Abstellraum sorgt auch hier für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehören zudem ein Kellerabteil, ein bequem über das Treppenhaus erreichbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Kfz-Außenstellplatz im östlichen Grundstücksbereich. Da die bisherigen Eigentümer bereits in ihr neues Zuhause umgezogen sind, steht die Wohnung leer und ist sofort bezugsfrei. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Familien, Paare oder Singles zur Eigennutzung wie auch für Kapitalanleger, die eine zeitnah vermietbare und attraktive Investitionsmöglichkeit suchen.