Sonstige zum kaufen in Köln-Braunsfeld

Dieses eindrucksvolle Stadthaus im begehrten Kölner Pauliviertel in Köln-Braunsfeld vereint auf harmonische Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die denkmalgeschützte Immobilie erstreckt sich über vier großzügige Etagen und bietet mit rund 254 m² Wohnfläche sowie sieben Zimmern ein außergewöhnliches Raumangebot für anspruchsvolles Wohnen im Herzen des Pauliviertels, mit Blick auf den historischen Paulibrunnen.

Das Haus überzeugt mit seiner modernen Ausstattung und einem durchverlegten Doussie-Naturholzparkett, das dem Interieur eine edle und zeitlose Atmosphäre verleiht. Fünf großzügige Schlafzimmer sowie drei vollwertige Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie oder auch für das Arbeiten von zu Hause.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft und das ganze Jahr über als Wohlfühloase genutzt werden kann. Der gemütliche Garten auf einem Grundstück von ca. 244 m² lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet in der Stadt ein seltenes Maß an Privatsphäre.

Weitere Vorzüge sind der geräumige Keller, eine moderne Gasheizung sowie eine installierte Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Dank des Denkmalschutzes profitieren Käufer zudem von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in einem im Jahr 2002 sanierten Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, die verbleibenden Bereiche nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es handelt sich hierbei um ein echtes und einzigartiges Schmuckstück mit Potenzial in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns.