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Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Nord

Wohntraum am Killesberg. Lichtdurchflutetes Wohnen im Grünen mit Südwest-Loggia und Terrassendeck

70192 Stuttgart, Nord
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Kaufpreis
1.598.800 €
Zimmer
4.5
Fläche
133 m²
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Objekt-ID: 40096533

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 133.00 m²
Verfügbar ab: 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.598.800 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 12.021,10 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung auf einer Ebene vereint helles, offenes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder ihn in stimmungsvoller Abendatmosphäre ausklingen zu lassen
.
Licht, Weite und modernes Wohnambiente
Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung. Weitläufige Sichtachsen und der fließende Übergang zur integrierten Küche schaffen ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente – perfekt für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und ein kommunikatives Wohngefühl.

Rückzugsbereiche mit hohem Komfort
Der separate Schlaftrakt überzeugt durch Großzügigkeit und Ruhe. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite mit freistehender Badewanne und wird so zur privaten Wohlfühloase. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ganz nach individuellen Bedürfnissen.

Durchdachte Raumaufteilung für den Alltag
Ein weiteres Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele unterstreichen die funktionale Planung der Wohnung. Sämtliche Bereiche greifen harmonisch ineinander und sorgen für eine klare, alltagstaugliche Struktur.
Komfortabel und zukunftsorientiert

Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie bei Bedarf barrierefrei genutzt werden kann – ein Plus an Komfort und zugleich eine nachhaltige Investition in die Zukunft.

Besonderes Highlight: das private Terrassendeck im Grünen
Ein echtes Highlight ist das liebevoll in den Garten integrierte Terrassendeck. Es erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Outdoor-Gestaltung oder genussvolle Momente an warmen Tagen.

Wir verlängern die Kiss-Aktion: Musterwohnung kaufen und mindestens 104.000 € Preisvorteil* wachküssen.

(Für unsere Projekte am Killesberg, in Ruit oder in Degerloch)

* Erfragen Sie bei Ihrem persönlichen Berater die genauen Bedingungen. Eine Reservierung muss bis zum 31. Juli 2026 schriftlich mit Finanzierungsbestätigung erfolgen. Die Aktion gilt für ausgewählte Wohnungen. Die genannte Preisreduktion kann je Projektwohnung abweichen.
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Lage

70192 Stuttgart
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Stuttgart Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.440,17 €/m² in Stuttgart - Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.152,36 €/m².

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