Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Weiden

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint den soliden Charakter eines klassischen Massivhauses mit den Vorzügen modernen Wohnens. Das ursprünglich 1953 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und 2015 saniert sowie neu aufgeteilt. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und einer einladenden Wohnatmosphäre.

Auf ca. 121 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und familienfreundliches Raumkonzept. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und zentraler Kochinsel, ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Gäste-WC und Dusche.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche sowie einer Eckbadewanne.
Zusätzliche Potenziale eröffnet der ausbaufähige Spitzboden, der sich ideal für individuellen Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer eignet.

Das 303 m² große Grundstück begeistert mit einem nach Westen ausgerichteten Garten. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in angenehmer Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick über die Felder Richtung Frechen-Königsdorf.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie der Heizungskeller und bieten praktische Abstell- und Nutzflächen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.

Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und saniert: Das Dach wurde 2018 erneuert, der Heizungsbrenner erst 2024 ausgetauscht. Vor dem Haus sorgen zwei Außenstellplätze für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter, Garten und unverbaubarem Ausblick suchen.