Erdgeschosswohnung in Köln-Nippes
Einziehen und wohlfühlen: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Nippes
50733
Köln, Nippes
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 296.999 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60.45 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40104379
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.45 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 296.999 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.913,13 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 99,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor: Morgenkaffee auf Ihrem eigenen Südbalkon mit warmen Holzdielen, mitten im pulsierenden Köln-Nippes. Diese rund 60 m² große Erdgeschosswohnung wurde Anfang 2026 von Grund auf neu gestaltet und wartet auf ihre neuen Bewohner - komplett fertig, nichts mehr zu tun.
Was diese Wohnung besonders macht: Jedes Detail wurde durchdacht. Der vollflächig verklebte Vinylboden ist robust, pflegeleicht und feuchtigkeitsresistent. Die Wände erstrahlen in frischem Weiß, neue Innentüren mit Zargen ziehen sich durch die gesamte Wohnung, und ein modernes Lichtkonzept setzt jeden Raum ins beste Licht. Das neue Bad lässt keine Wünsche offen: Vorwand-Hänge-WC, Waschtisch, Glasdusche, LED-Spiegel und Handtuchheizkörper. Auch die Technik ist auf dem neuesten Stand - komplett neue Elektroinstallation, neue Heizkörper und Glasfaser-Anschluss im Haus.
Praktisch dazu: ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller über den Innenhof und ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Was diese Wohnung besonders macht: Jedes Detail wurde durchdacht. Der vollflächig verklebte Vinylboden ist robust, pflegeleicht und feuchtigkeitsresistent. Die Wände erstrahlen in frischem Weiß, neue Innentüren mit Zargen ziehen sich durch die gesamte Wohnung, und ein modernes Lichtkonzept setzt jeden Raum ins beste Licht. Das neue Bad lässt keine Wünsche offen: Vorwand-Hänge-WC, Waschtisch, Glasdusche, LED-Spiegel und Handtuchheizkörper. Auch die Technik ist auf dem neuesten Stand - komplett neue Elektroinstallation, neue Heizkörper und Glasfaser-Anschluss im Haus.
Praktisch dazu: ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller über den Innenhof und ein gemeinschaftlicher Waschraum.
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Lage
50733 Köln
Köln Nippes
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.895,89 €/m² in Köln - Nippes. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.483,30 €/m².
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