Etagenwohnung in Stuttgart-Fasanenhof

Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen – Gepflegte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Diese attraktive und hervorragend gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Das im Jahr 1961 erbaute Objekt überzeugt durch seinen sehr guten Zustand sowie eine langfristig gesicherte Vermietung an einen zuverlässigen Mieter.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Wasser- und Stromleitungen erneuert, das Badezimmer modernisiert sowie hochwertige 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Möblierung der Wohnung. Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für eine hohe Attraktivität bei Mietern. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen und unterstreichen den modernen Gesamteindruck der Wohnung.

Ausstattung

* Ca. 42 m² Wohnfläche
* Baujahr 1961
* Vollständig möbliert
* Sehr gepflegter Zustand
* Langjährig und zuverlässig vermietet
* Jährliche Mieteinnahmen: 11.040 €
* Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Renoviertes Badezimmer
* Erneuerte Wasserleitungen
* Erneuerte Stromleitungen
* Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster
* Laminat- und Fliesenböden
* Hausmeisterservice vorhanden

Kapitalanlage

Die Wohnung ist aktuell an einen langjährigen und zuverlässigen Mieter vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen von 11.040 € pro Jahr. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Investition suchen.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit für Investoren: Voll möbliert, umfassend modernisiert, langfristig vermietet und mit attraktiven Mieteinnahmen ausgestattet. Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Komfort und Rendite.