Etagenwohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie schöner Aussicht im beliebten Stuttgarter Wohnviertel Burgholzhof wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug, verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und ist nach Rücksprache bezugsfrei. Dank ihres sehr guten Pflegezustands besteht kein Sanierungsstau, sodass einem sofortigen Einzug oder einer zeitnahen Vermietung nichts im Wege steht. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Interessenten haben die Möglichkeit, ab dem veröffentlichten Startpreis ihr persönliches Kaufangebot abzugeben. Das Bieterverfahren ist sowohl für Käufer als auch Verkäufer unverbindlich und bietet allen Interessenten die Chance, die Immobilie durch ein individuelles sowie marktgerechtes Angebot zu erwerben. Der Bieterzeitraum endet am 30.07.2026.

Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie eine attraktive Aussicht und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist praktisch vom Wohnbereich aus zugänglich und bereits mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Zudem ist ein weiteres separates Gäste WC vorhanden. Ein weiterer Kellerraum befindet sich im UG und gehört ebenfalls zur Wohnung.

Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie hervorragende Perspektiven. Durch die unmittelbare Nähe zum Robert Bosch Krankenhaus sowie weiteren bedeutenden Arbeitgebern in Stuttgart eignet sich die Wohnung ideal für die Vermietung an anspruchsvolle Zielgruppen, beispielsweise Ärzte oder medizinisches Fachpersonal. Insbesondere im Rahmen einer möblierten Vermietung wird eine mögliche Nettokaltmiete von bis zu 2.000 € monatlich erwartet. Dadurch stellt die Wohnung eine nachhaltige und rentable Kapitalanlage mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten dar.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Aufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 25.000€