Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden-Baden, unweit des Kurparks und der Lichtentaler Allee. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2000 in Massivbauweise errichtet und umfasst 18 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie ein Gäste-WC.

Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Liebherr ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen. Ein großzügiger, überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung wurde 2013 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Sanitäranlagen und Leitungen erneuert, hochwertige Wand- und Bodenbeläge verbaut sowie Eichenparkett verlegt. Eine Split-Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist bezugsfrei; die hochwertige Inneneinrichtung kann nach Absprache übernommen werden.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Baden-Badens.