Immobilie in Stuttgart-Mitte

Open House – Besichtigung am 06.07.um 16:30 Uhr - 17:30 Uhr

Erleben Sie dieses Reihenmittelhaus hautnah und verschaffen Sie sich persönlich einen Eindruck großzügigem Raumgefühl und der begehrten Lage in Stuttgart-Mitte.

Datum: Montag, 06. Juli
Uhrzeit: 16:30 Uhr -17:30 Uhr

Teilnahme & Exposé

Die Teilnahme am Open House ist ausschließlich nach vorheriger Anmeldung möglich. Um Ihnen einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und Ihre persönlichen Informationen zu schützen, erfolgt die Bereitstellung der Objektanschrift nur über das Exposé.

So melden Sie sich an:
1.Kontaktieren Sie den Makler bitte über das jeweilige Immobilienportal.
2.Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine E-Mail mit allen weiteren Schritten.
3.Das Exposé wird Ihnen bereitgestellt – darin enthalten ist die vollständige Objektanschrift.

Exklusives Wohnen im Herzen Stuttgarts

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Stuttgart-Mitte! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 129 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl – hoch über den Dächern der Stadt, im 2. Obergeschoss eines charmanten 10-Familienhauses. Historischer Charme trifft hier auf moderne Lebensqualität: Erbaut im Ursprung 1882, nach dem Krieg wiederaufgebaut und 1984 modernisiert, beeindruckt die Wohnung durch ihre hohen Decken von ca. drei Metern, die den Räumen eine besondere Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente verleihen.

Die Etagenwohnung selbst besticht durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer bildet das Herzstück des Wohnens, während drei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die vollverglaste Veranda, die den Wohnbereich erweitert und einen hellen, wintergartenähnlichen Rückzugsort für gemütliche Stunden bietet.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand, sodass Böden entfernt wurden und die Räume bereit für Ihre individuelle Gestaltung sind. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC und Anschluss für die Waschmaschine sowie ein separates WC mit Tageslicht. Zwei-fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden sorgen für Licht- und Schallschutz, während die zentrale Fernwärme und ein Boiler im Bad für eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung sorgen. Zwei Kellerräume im Untergeschoss und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 480 €, inklusive Rücklagen von rund 85.000 €. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, doch die zentrale Lage ermöglicht unkompliziertes Parken.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben, historischen Charme und großzügigen Wohnkomfort zu einem einmaligen Angebot. Ob Sie das großzügige Raumgefühl, die sonnige Veranda oder die Nähe zu den urbanen Highlights genießen möchten, hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.