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Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Vogelsang

Einfamilienhaus mit Ausbaupotential!

50829 Köln, Vogelsang
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Kaufpreis
670.000 €
Zimmer
7
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 40115086

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 750,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 670.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.153,85 €
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Immobilie

Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 errichtet und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt das Haus über drei separate Eingänge, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten, unter anderem für Mehrgenerationenwohnen.

Über den ersten Eingang betritt man den vorderen Wohnbereich des Hauses. Dieser umfasst ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit Kochnische sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Wohnmomente bietet. Im Obergeschoss stehen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Dieser vordere Hausteil ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen.

Über den zweiten Eingang gelangt man in einen separaten Bereich mit einem Zimmer und einem WC, der flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Der hintere Gebäudeteil, der 1966 angebaut wurde, ist über den dritten Eingang erreichbar. Hier stehen eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der Anbau ist ebenfalls unterkellert und verfügt über einen Party- bzw. Hobbykeller sowie den Heizungsraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten mit Platz zum Entspannen sowie eine Garage.
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Lage

50829 Köln
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Köln Vogelsang

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.143,72 €/m² in Köln - Vogelsang. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 7.489,63 €/m².

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