Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Wahn

Wohnen, Entwickeln, Investieren – attraktives Grundstück mit Bestandsimmobilie und Potenzial für bis zu 6 Wohneinheiten – Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger, Kapitalanleger und private Bauherren: Dieses voll nutzbare Grundstück in attraktiver Wohnlage vereint eine bereits vorhandene Bestandsimmobilie mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Für das Grundstück liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor, die die Realisierung eines durchdachten Wohnprojekts mit insgesamt 6 Wohneinheiten und rund 714 m² geplanter Wohnfläche ermöglicht.

Das Konzept sieht die Erweiterung der bestehenden Immobilie zu einem modernen Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 m² vor. Ergänzend kann in zweiter Reihe ein attraktiver Neubau in Form eines Doppelhauses mit insgesamt vier weiteren Wohneinheiten und einer Wohnfläche von zusammen ca. 510,70 m² entstehen. Die Erschließung der hinteren Bebauung erfolgt über eine separate Zufahrt. Zusätzlich sind 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorgesehen und sorgen für eine komfortable Parksituation.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus bestehender Nutzungsmöglichkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die vorhandene Bestandsimmobilie steht leer und kann sofort genutzt, vermietet, modernisiert oder direkt in das geplante Gesamtkonzept integriert werden. Dadurch bietet das Grundstück maximale Flexibilität für unterschiedlichste Wohn- und Investitionskonzepte.

Auch für private Bauherren eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Chance. Ob als großzügiges Familiendomizil, modernes Mehrgenerationenhaus oder individuelles Wohnprojekt für mehrere Familien – das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Zukunftsvorsorge miteinander zu verbinden. Eltern, Kinder und Großeltern können in unmittelbarer Nähe zueinander leben und gleichzeitig von separaten Wohneinheiten profitieren.

Ebenso eignet sich das Grundstück hervorragend für die Realisierung eines 4- bis 6-Familienhauses, bei dem ein Teil selbst genutzt und weitere Einheiten vermietet oder innerhalb der Familie weitergegeben werden können. Für Investoren und Bauträger überzeugt das Projekt durch die bereits geschaffene Planungssicherheit sowie die vielfältigen Verwertungsmöglichkeiten. Denkbar sind die langfristige Vermietung, die Aufteilung und der Einzelverkauf der Wohneinheiten oder die Entwicklung eines hochwertigen Wohnensembles in gefragter Lage. Die gute Wohnlage mit einer attraktiven Infrastruktur, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer hohen Wohnqualität schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und hohe Nachfrage.

Ein Grundstück mit Seltenheitswert: Hier treffen sofortige Nutzbarkeit, bereits vorhandene Planungssicherheit und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial aufeinander. Ob als Kapitalanlage, Familienprojekt oder zukunftsorientierte Wohnentwicklung – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Pläne.