Terrassenwohnung in Stuttgart-Rohr

Exklusive Eigentumswohnung mit nachhaltigem Energiekonzept, hochwertiger Ausstattung und privatem Garten in begehrter Halbhöhenlage von Vaihingen-Rohr

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2011, vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und ein nachhaltiges Energiekonzept auf höchstem Niveau. Bereits bei der Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und ein anspruchsvolles Wohnambiente gelegt.

Als Energieeffizienzhaus erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an modernes und zukunftsorientiertes Wohnen. Das durchdachte Energiekonzept umfasst eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Geothermie, eine hochwertige 3-fach-Isolierverglasung, eine umfassende Gebäudeisolierung sowie eine innovative Heizungsanlage mit Umkehrfunktion, die in den Sommermonaten für angenehme Kühlung sorgt. Die bereits vorbereitete Infrastruktur für Elektromobilität mit installierten Flachkabeln in der Garage unterstreicht die Zukunftsfähigkeit dieser besonderen Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Halbhöhenlage von Vaihingen-Rohr und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die harmonische Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Etagen und gewährleistet einen komfortablen sowie barrierefreien Zugang. Besonders praktisch: Der zur Wohnung gehörende Abstellraum befindet sich auf derselben Ebene und ermöglicht zusätzlichen Stauraum ohne jeglichen Treppenaufstieg. Auch der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum sowie der Fahrradraum sind bequem auf derselben Etage untergebracht und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre stilvolle und hochwertige Ausstattung sowie die sorgfältige Auswahl erstklassiger Materialien. Edle Feinsteinzeugfliesen verleihen den Wohnbereichen eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. Im Schlafzimmer sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und behagliche Atmosphäre. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung und einem harmonischen Gesamtkonzept.

Die exklusive Einbauküche mit ausgewählten Markengeräten fügt sich nahtlos in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Die überwiegend helle Gestaltung der Wohnung schafft ein freundliches und repräsentatives Ambiente mit besonderer Wohnqualität. Einheitlich integrierte Deckenstrahler in sämtlichen Wohnbereichen unterstreichen das hochwertige Erscheinungsbild und sorgen für ein stimmiges Beleuchtungskonzept.

Ein weiteres Highlight bilden die großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten, die den Wohnraum auf stilvolle Weise ins Freie erweitern. Hochwertige Edelgehölze sowie eine gewachsene, nicht einsehbare Heckenbepflanzung schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und verleihen dem Außenbereich einen nahezu parkähnlichen Charakter. Ergänzt wird das exklusive Gartenambiente durch geschmackvoll installierte Gartenstrahler und hochwertige Außenleuchten, die den Außenbereich auch in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene setzen.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre seltene Kombination aus energieeffizienter Bauweise, exklusiver Ausstattung, durchdachten Komfortmerkmalen und einer ruhigen, begehrten Wohnlage. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein stilvolles Wohnumfeld legen.