Sonstige zum kaufen in Stuttgart-Feuerbach

In begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Killesberg, eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße, befindet sich dieses attraktive Anwesen mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das nach Westen ausgerichtete Grundstück überzeugt durch seine sonnige Lage sowie einen beeindruckenden Panoramablick über die Umgebung.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Dreifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bebaut. Das Gebäude kann kurzfristig übernommen werden. Aufgrund des Alters und Zustands der Immobilie bietet sich entweder eine umfassende Kernsanierung oder eine Neubebauung des Grundstücks an.

Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses, eines großzügigen Einfamilienhauses oder die Realisierung von zwei Doppelhaushälften. Für eine Neubebauung gelten die Festsetzungen des Bebauungsplans mit der Ausweisung als reines Wohngebiet (WR), einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sollten im Rahmen einer Projektplanung zusätzlich mit dem zuständigen Baurechtsamt abgestimmt werden.

Zum Angebot gehört außerdem ein angrenzendes, rund 897 m² großes Gartengrundstück. Dieses besticht durch seinen gewachsenen Bestand an Obstbäumen und Sträuchern sowie ein vorhandenes Gartenhaus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeit- und Gartennutzung.

Ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts – ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft ausschöpfen möchten.

Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan sowie weitere Informationen zu diesem attraktiven Immobilienangebot zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.