Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Stühlinger

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stühlinger – ideale Kapitalanlage mit Potenzial
Willkommen zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit im gefragten Freiburger Stadtteil Stühlinger. Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet einen funktionalen Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und wurde durch frische Malerarbeiten im Wohnbereich und Flur (2025) optisch aufgewertet. Die gepflegte Ausstattung und der klassische Charme schaffen eine angenehme Wohnqualität, die bei Mietern besonders gefragt ist.
Interessant für Kapitalanleger
Die bevorstehende Neuvermietung eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung zu marktgerechten Konditionen neu zu vermieten und das vorhandene Mietsteigerungspotenzial optimal zu nutzen. Dank der vier gut nutzbaren Zimmer und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft (WG).
Die hohe Nachfrage nach WG-geeignetem Wohnraum im Stühlinger sowie die hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und machen diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage mit soliden Renditechancen.
Fazit: Eine gepflegte, vermietbare 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – ideal für Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

Kapitalanleger aufgepasst!
Durch die anstehende Neuvermietung bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung zu einer aktuellen Marktmiete zu vergeben und somit das volle Renditepotenzial auszuschöpfen.
Die Grundrissgestaltung und die zentrale Lage machen das Objekt besonders attraktiv für eine Wohngemeinschaft. Eine stabile Nachfrage in diesem Segment sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Wohnung zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage.