Erdgeschosswohnung in Köln-Nippes

Zum Verkauf steht die Wohnung Nr. 2 in einem insgesamt acht Parteien umfassenden Mehrfamilienhaus, das derzeit umfassend saniert wurde bzw. sich in den letzten Sanierungszügen befindet. Die angebotene Wohnung ist bereits fertiggestellt und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand.

Die Wohnung verfügt über ca. 42,58 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in einem stilvollen Altbau suchen.

Das Gebäude besitzt eine ansprechende historische Fassade mit dekorativen Stilelementen. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Innenhof, der dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht.
Die Wohnung befindet sich in einem fertiggestellten und nutzbaren Zustand. Das Gesamtobjekt wird derzeit saniert bzw. modernisiert. Nach Abschluss der Maßnahmen präsentiert sich das Haus voraussichtlich als attraktives, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Die technischen Gewerke der Wohnung wurden erneuert. Insbesondere die neue Heizungsinstallation, neue Heizkörper und moderne Brennwerttechnik stellen einen wichtigen Pluspunkt dar.