Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Wiehre

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 12 Wohneinheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger ebenso wie für künftige Eigennutzer.

Mit ca. 67,81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt, ergänzt durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Ein besonderes Highlight ist die separate Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon – perfekt für das Frühstück an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum, eine gemeinschaftliche Gartenfläche steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial, individuelle Wohnideen umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Die Wohnung ist aktuell vermietet; das Mietverhältnis endet zum 28.02.2027. Damit eignet sie sich als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und anschließender Perspektive auf Eigennutzung, Modernisierung oder Neuvermietung.