Etagenwohnung in Köln-Nippes

Wir bieten von privat eine exklusive und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses in gefragtester Lage von Köln-Nippes nahe des beliebten Lis-Böhle-Park und Lohsepark. In familiengeeigneter Raumaufteilung weiß die gut geschnittene Wohnung seinen neuen Mietern zu gefallen. Die einladende offene Küche mit vorhandener Sitzgelegenheit bestätigt die moderne Bauweise dieser Immobilie und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die vorhandene Einbauküche mit namhaften Markengeräten ist bereits im Mietpreis inkludiert. Über die geflieste Diele erreichen Sie das Wohnzimmer und damit den Wohnmittelpunkt der Wohnung. Des Weiteren verfügt der Wohnbereich auch über ausreichende Fläche, um ihren Essplatz zu integrieren. Von hier aus gelangen Sie zum Westbalkon, der auch einen direkten Zugang zu der Küche verschafft. Das ca 17 m2 große Elternschlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu dem ansprechenden Ost-Balkon, der zum Verweilen einlädt und auf dem sich, mit Blick auf den gepflegten Park, viele gemütliche Sonnenstunden genießen lassen. Das Kinderzimmer bildet den familienfreundlichen Charakter der Wohnung und ist neben dem Wohn- und Elternschlafzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Für Paare und Singles ohne Kinder lässt sich hier ein Gäste- oder Bürozimmer einrichten. Ein großzügiges Tageslichtbad in modernster Ausstattung mit einer weißen Fliesenoptik ist wie alle Räume der Wohnung über die großzügige Diele erreichbar. In allen Räumen sind zudem große, zweifachverglaste Holzfenster verbaut, die der Wohnung ihre Helligkeit verleihen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Komplettiert wird das Angebot durch eine Gegensprechanlage in der Diele sowie einem Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.