Einfamilienhaus mieten in Köln-Rath/Heumar

Das im Februar 2024 in Massivbauweise mit hochwertigen Baumaterialien fertiggestellte Neubau-Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten auf insgesamt 337 Quadratmetern Wohnfläche. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1280 Quadratmetern, in einer idyllischen Lage mit direktem Zugang vom Garten in den Königsforst.

Insgesamt befinden sich im Haus 6 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer, eine offene Küche, 4 Bäder, 2 Garderoben, mehrere Abstellräume sowie ein Hobbyraum.

Das Haus ist geprägt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Der sehr großzügige Wohnbereich, mit einem zentralen Kaminofen im Erdgeschoss, bildet dessen Herzstück. Der Küchenbereich ist zum Ess- und Wohnbereich hin offen gestaltet. Von dort aus hat man einen sehr schönen Blick in den großen, eingewachsenen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein größeres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit daneben liegendem Gästebad.

Im Obergeschoss, mit seinen drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Bad, hat man vom gartenseitig gelegenen Wohn- & Schlafbereich direkten Zugang zur 35m² großen Dachterrasse. Die beiden Räume dieses Wohn-Schlaftrakts sind durch eine Schiebetüre voneinander getrennt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, ein Schlaf- bzw, Arbeitsraum, ein Badezimmer, ein eigener Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer sowie eine gemütliche Loggia mit Blick in den Königsforst. Das Dachgeschoss wurde so gestaltet, dass dieses als abgetrennte Einheit genutzt werden kann.

Der Keller besteht aus zwei Hauswirtschaftsräumen, einem großen Hobbyraum, dem Heizungsraum und einen Abstellraum.

Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder eine große Familie und wird von privat vermietet.