Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Sanierte Wohnung (2025) von 85 qm im Dachgeschoss eines schönen Altbaus im Annaberg-Villenviertel ab 1. 7. 2025 zu vermieten.

Die sanierte Wohnung im 2. Stock ist hell und freundlich und verfügt über eine neu eingebaute Klima-Anlage. Durch die zahlreichen großen Mansardenfenster (Breite 2m) öffnen sich die Schrägen zu attraktiven hellen Flächen mit hohem Raumgefühl und herrlichem Blick auf Baden Baden und das Villenviertel. Der größte Raum ist durch Fachwerkbalken locker unterteilt, so dass Wohnbereich, Essbereich sowie Arbeits- oder Hobbybereich optisch voneinander abgrenzbar sind.

Die Küche ist sehr geräumig und kann mit einem Essbereich ausgestattet werden.
Die Wohnung verfügt über ein großes Bad, in welchem sowohl Waschmaschine als auch Trockner Platz finden sowie eine neue, separate Gäste-Toilette.
Der moderne Wintergarten (für 2 Personen) auf der mittleren Etage ermöglicht es, Sonne und Umgebung zu geniessen. Abgerundet wird die Wohnung von einem großen Abstell-Raum im Dachspitz, welcher vom Wohnraum aus zugängig ist.

Eine großzügige Garage, die neben dem Platz für ein KFZ weiteren Stauraum bietet, kann für 125 EUR/ Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung liegt in dem grünen Annaberg-Villenviertel, 10 Minuten fußläufig von der Stadtmitte entfernt. Eine Busverbindung ist vorhanden.