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Etagenwohnung in Köln-Lindenthal

Kernsanierte 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche in Altbau

50935 Köln, Lindenthal
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Kaltmiete
990 €
Zimmer
2
Fläche
39 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37352221

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 39.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 156 €
Gesamtmiete: 1.146 €
Preis/m²: 25,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Lindenthal.

Die ehemalige Einzimmerwohnung wurde 2023 komplett entkernt und durch einen weiteren Raum ergänzt, sodass diese schöne Zweizimmerwohnung entstanden ist. Durchgeführte Arbeiten und Modernisierungen inklusive Einrichtung wie folgt:

- vollständige Sanierung der Elektrik
- Integration von Spots im Wohnzimmer/Küchenbereich und im Bad
- Durchbruch in das zweite Zimmer
- vollständige Erneuerung und Modernisierung des Badezimmers
- pflegeleichter Vinylboden in schöner Holzoptik
- Zimmertüren erneuert bzw. integriert
- neue weiß gestrichene Tapeten
- neues Fenster im Schlafzimmer
- neuer Heizkörper im Bad
- Heizkörper in Wohnraum und Schlafzimmer gestrichen
- Küche mit Schränken, Schubladen und maßgeschneiderter Arbeitsplatte
- Waschtrockner
- Spülmaschine
- Herdbackofenkombination

Die Wohnung besticht neben der hochwertigen Ausstattung durch ihre großen Fenster die sehr viel Licht reinlassen. Es fühlt sich hell, offen und einladend an. Durch die voll ausgestattete Küche kann man direkt einziehen. Es fehlen nur noch die persönlichen Möbel und Gegenstände um die Wohnung mit Leben zu füllen!

Für echte Kölnliebhaber noch eine kleines Highlight: Von der Wohnung aus hat man sogar einen kleinen Blick auf die Domspitzen sowie den Colonius! :)

Das Haus wurde über Jahre hinweg liebevoll renoviert und restauriert. Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist ein echter Blickfang!
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Lage

50935 Köln
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Köln Lindenthal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,66 €/m² in Köln - Lindenthal. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,44 €/m².

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