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Etagenwohnung in Köln-Weidenpesch

Weidenpesch-Simonsveedel: Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia - Erstbezug!

Gertrud-Koch-Str.
50737 Köln, Weidenpesch
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Kaltmiete
1.095 €
Zimmer
2
Fläche
57.41 m²
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Objekt-ID: 37375992

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.41 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.095 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.315 €
Preis/m²: 19,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Loggia
Aufzug
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Erstbezug einer modernen 2-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage mit gehobener Ausstattung!

Ab dem 15.07.2025 erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 57qm Wohnfläche. Die helle und modern gestaltete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Singles und Paare als komfortable Stadtoase.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und den direkten Zugang zur sonnigen Loggia – Ihr privater Rückzugsort in der Stadt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einem klassischen Kleiderschrank.

Eine Besonderheit der Wohnung stellt das moderne und barrierefreie Badezimmer mit hochwertiger Verarbeitung und einem Fenster dar. Eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung ist selbstverständlich.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, was zu einem gemütlichen Wohnklima beiträgt.

Natürlich darf auch ein Kellerraum nicht fehlen!

Hier nochmal die Highlights der Wohnung zusammengefasst:

- Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen ein einladendes Wohnambiente.

- Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.

- Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

- Das stilvolle Badezimmer mit Fenster ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine barrierefreie bodengleiche Dusche und Echtglasabtrennung.

- Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Loggia

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

Gertrud-Koch-Str.
50737 Köln
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Köln Weidenpesch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,03 €/m² in Köln - Weidenpesch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,50 €/m².

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