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Erdgeschosswohnung in Köln-Merheim

Schön geschnittene Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon, EBK und Tageslichtbad!

Olpener Straße
51109 Köln, Merheim
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Kaltmiete
931,20 €
Zimmer
3
Fläche
77.6 m²
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Objekt-ID: 37420339

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.60 m²
Frei ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 931,20 €
Nebenkosten: 206,47 €
Gesamtmiete: 1.137,67 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 136,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Ihre großzügige Erdgeschosswohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!
Die geschlossene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Das Highlight der beiden großzügigen Schlafzimmer ist zweifellos der perfekte Schnitt. Das elegante Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Die Loggia stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher.
Auf Wunsch können Sie gerne einen großzügig bemessener Tiefgaragenplatz zusätzlich anmieten.

Das Objekt befindet sich in einem hervorragendem Zustand. Alle Etagen sind mit dem Aufzug zu erreichen. Das gesamte Haus und natürlich auch die Wohnungen wurden in der Vergangenheit immer wieder zeitgemäß saniert und renoviert.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Sportanlagen, Restaurants, Kindergärten und auch die medizinische Versorgung ist sichergestellt.
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Lage

Olpener Straße
51109 Köln
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Köln Merheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,03 €/m² in Köln - Merheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,50 €/m².

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