Erdgeschosswohnung in Köln-Höhenhaus

INFOS: Aufgrund der Zimmeranzahl und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ausschließlich für einen Single- oder Pärchenhaushalt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme, sodass die Heizkosten nicht in der Nebenkostenvorauszahlung inkludiert sind. Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten. Die Wohnung wird im renovierten (geweissten) Zustand übergeben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses. Mit über 120 m² Wohnfläche verteilt auf 2 1/2 Zimmer präsentieren sich die Räume sehr großzügig. Zentraler Bereich bildet das annähernd 40 m² große Wohnzimmer. das sich, abgesetzt über wenige Treppenstufen, offen aus dem Wohnungseingang und dem Essbereich erreichen lässt. Neben der großzügigen Raumstruktur sorgen vor allem Details wie der hochwertige Granikfliesenboden, große Fensterflächen und der Kaminofen für ein besonderes Ambiente. Absolutes Highlight ist natürlich der riesige Terrassen- und Gartenbereich mit Außenpool, der Ihnen zur exklusiven Nutzung alleinig zur Verfügung steht. Durch die Süd/Ost-Ausrichtung genießen Sie ab den Mittagsstunden über den Nachmittag hinweg die Sonne. Urlaub im heimischen Garten!

Komplettiert wird die Wohnung durch das ca. 16 m² große Schlafzimmer, die gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten (zur kostenfreien Nutzung) sowie das große, modernisierte Tageslichtbad mit Eckwanne und ebenerdiger Dusche.

Lagerfläche sowie einen Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen der über 30 m² große Kellerbereich, den Sie praktischerweise direkt aus dem Wohnzimmer erreichen. Für Ihre PKW steht angrenzend an den Garten ein Doppelcarport zur Verfügung.