Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Nord

Hallo!
Meine Freundin und ich möchten zusammenziehen – und deshalb biete ich meine geliebte Wohnung im Kölner Agnesviertel zum Tausch an. Sie liegt super zentral und ruhig zugleich, mit einer großen Terrasse und guter Anbindung in alle Richtungen. Ideal für alle, die urban wohnen möchten, aber trotzdem etwas Rückzugsort suchen.
Zur Wohnung:
Die Wohnung ist ca. 38 m² groß, liegt im Anbau eines gepflegten Altbaus und besteht aus einem kombinierten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer.
Besonderes Highlight ist die Terrasse zur alleinigen Nutzung – mit echtem „Brooklyn-Flair“. Sie liegt ruhig im Innenhof, was die Wohnung angenehm kühl hält – gerade im Sommer ein Vorteil.
Ausstattung:
• Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Einbauküche bleibt drin, Übernahme: 400 €)
• separates Schlafzimmer mit Platz für Schreibtisch
• modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster
• kleiner Eingangsbereich mit Garderobe
• große Terrasse (auf Wunsch mit Gartenmöbeln, neuwertig – 400 € Abschlag)
Hinweis:
Die Wohnung ist unmöbliert, aber bei Bedarf können Gardinen, Regale o. Ä. gerne übernommen werden.
Kosten:
Kaltmiete: 553 €
Warmmiete: 711 € (zzgl. Strom)
Lage:
Das Agnesviertel liegt mitten in Köln und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen.
• Ebertplatz (Linien 12, 14, 15, 16, 18): 5 Min. zu Fuß
• Hansaring (S-Bahn): ebenfalls fußläufig, ca. 8 Min.
• Kölner Hbf: ca. 15 Min.
Supermärkte, Cafés, Parks, Rhein und Spielplätze befinden sich direkt in der Nähe. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, die Hausverwaltung extrem hilfsbereit – ich bin hier bereits zum zweiten Mal Mieter und rundum zufrieden.
Verfügbarkeit:
Nach Absprache (in Rücksprache mit dem Vermieter).
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Was wir suchen:
Wir suchen eine gemeinsame Wohnung in Köln mit folgenden Kriterien:
• mindestens 55 m²
• maximal 1.500 € warm
• Haustiere erlaubt (wir haben einen lieben Hund)
• mindestens 2,5 Zimmer
• linksrheinisch
• Balkon oder Terrasse wäre ein Plus
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Wir freuen uns über Angebote!
Meldet euch gern, wenn ihr euch einen Tausch vorstellen könnt oder Fragen habt.
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