Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Aktuell noch durch mich als Eigentümer bewohnte Familien-geeignete 3,5 Zimmer Wohnung:

- 108 Wohnquadratmeter, anständiger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- 3 etwa gleich große Zimmer
- Wohnküche (Trennung möglich)
- 2 Tageslichtbäder (Wanne, Dusche)
- +1 HW Raum (Tageslicht, alle Anschlüsse, Einbauschrank)
- +1 Gaderobenraum
- +Keller
- Auf Wunsch TG-Stellplatz (Doppelparker)
- Sehr gute Anbindung KVB 5 + 3/4, A57, Bhf Ehrenfeld + West, alles Notwendige 10min fußläufig, auch Parks, Kitas, Schulen
- Miete verhandelbar (Erstvermietung)
- Nebenkosten ~250€ (Warmwasser und Heizung inkl.)
- Einbauküche bleibt gern drin
- Umbauten verhandelbar
- TG Stellplatz ist aktuell vermietet, aber Bewohner dieser Wohnung hat Vorrang

Suche bevorzugt K-Ehrenfeld mit guter KVB 3/4, 5 Anbindung, Kinderzimmer muss möglich sein.

Hintergrund: Möchte hier in guter Schlagweite bleiben, aber meine aktuelle Wohnung ist einfach zu groß, war für 3-4 geplant - und nun suche ich etwas passendereres für mich und Teilzeit-Mitbewohnerin namens Tochter :)