Etagenwohnung in Köln-Marienburg

Größe: 58 m²
Warmmiete: 1.500 EUR (1.110 EUR Kaltmiete + 110 EUR Tiefgaragenstellplatz + Nebenkosten)
Verfügbar ab: 1. Juli 2025
Kaution: 3.000 EUR

_____

Diese lichtdurchflutete, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Echtholzboden bietet modernen Wohnkomfort auf 58 m². Die Wohnung umfasst:

- Ein gemütliches Schlafzimmer
- Eine offene Wohnküche mit viel Stauraum trotz kompakter Größe
- Ein großzügiges Bad mit Badewanne
- Einen sonnigen Balkon mit Abendsonne und herrlichem Sonnenuntergang

Zur Ausstattung gehören:
- Einbauküche inkl. Induktionsherd & Miele-Geschirrspüler (ohne Ablöse)
- Waschmaschine, Balkonmöbel & großer Kleiderschrank (sind Inventar der Wohnung und müssen übernommen werden)

Besonderheiten:
- Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus
- Top Lage: HIT-Markt & Weindepot um die Ecke
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Sehr hell durch große Fensterfronten
- Perfekter Grundriss für eine Einzelperson

_______

Voraussetzungen & Unterlagen:

Bitte senden Sie alle Unterlagen gebündelt in einer PDF-Datei:
- Kopie des Personalausweises
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise

Wichtig:
- Keine Haustiere
- Für die Miete sollten nicht mehr als 50% des Einkommens anfallen - Bevorzugt wird eine Einzelperson
- Besichtigungen werden individuell vereinbart – der Vermieter wird ggf. persönlich anwesend sein.