Wohnung in Köln-Marienburg

Hallo,
meine Wohnung hat einen offenen Grundriss mit einem großen Wohn-/Arbeits-/Esszimmerbereich. Der Schlafbereich (natürlich auch anders nutzbar) ist offen zum Wohnzimmer, ebenso wie die kleine Küche. Vom Wohnzimmers aus gehen 2 Türen zum Balkon hinaus und auch links und rechts daneben sind bodentiefe Fenster. Ebenfalls besonders schön ist hier das zw. der Küche und dem Schlafzimmer ein Oberlicht ist, so das Tageslicht in die Küche kommt. Vom Balkon aus schaut man in den Garten/Park des Nonnenklosters, so das man komplett in die Natur schaut. Im Sommer sind hier auch schon mal die Kühe der Nonnen zu sehen und zu hören. Mit dem Chlodwigplatz keine fünf Minuten mit dem Rad entfernt ist hier (vom Gefühl her) eine tolle Stad-Land Mischung. Der Rhein ist ebenfalls keine fünf Minuten mit dem rad entfernt.

Ich Suche:
Eine Wohnung um die 50/55 qm mit einem kleinen Garten. Dieser ist mir sehr wichtig. Eine Dachterrasse könnte eine Alternative sein, aber ich bevorzuge einen kleinen Garten. Ich fände es toll eine Wohnung mit möglichst offenem Grundriss zu haben. Das viel Licht in Die Wohnung kommt ist mir sehr wichtig.