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Sonstige in Freiburg im Breisgau-Wiehre

Exklusive Full-Service-WG mit Dachterrasse, Garten, Internet und Reinigung ab 01.09.25 oder früher

Elly-Heuss-Knapp-Straße
79100 Freiburg im Breisgau, Wiehre
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Kaltmiete
1.270 €
Zimmer
2
Fläche
87 m²
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Objekt-ID: 37651773

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 87.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.270 €
Nebenkosten: 490 €
Gesamtmiete: 1.760 €
Preis/m²: 14,60 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 21,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Über einen gepflasterten Weg kommst du am Garten vorbei mit praktischer Remise zum verglasten gemeinsamen Hauseingang. Ü

ber diesen kommst du ins Erdgeschoss - dieses ist offen und großzügig gestaltet. Hier hast du Platz für dein Wohnzimmer - die erst 5 Jahre alte vollausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühl- und Eisschrank ist ein shared space - zusammen mit dem gemeinsam genutzten Essbereich für 4 Personen. Den Quooker ( Multifunktionswasserhahn, der Heißwasser, gekühltes stilles und Sprudelwasser direkt aus einem Hahn liefert ) wirst du lieben.

Außerdem hast du hier viel Platz ( ca. 25qm ) für dein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemeinsamen Terrasse und Garten. Zudem gibts natürlich eine Gäste-Toilette ... und alles Unnötige steht in der Abstellkammer.

Kommen wir nun in den 1ten Stock - dein Reich. Oder vielleicht auch euer Reich, wenn ihr flächen- und schnittbedingt maximal zu 2t seid ?
Hier hast du einen großen vollverglasten hellen 22qm-Raum ( ca. 6m x 3,70m ) mit einem 9qm Balkon, den du über zwei Balkontüren betreten kannst. Der Raum eignet sich hervorragend, um bspw. mit einem Schrank einen Raumtrenner zu erzeugen ( so ist dies auch im 2ten Stock gelöst, um die Fläche optimal zu nutzen ).

Obendrein hast du einen zusätzlichen ca. 5qm "Freiraum" mit Tageslicht im Flur ( ca. 1,90 x 2,80 ) für einen Schreibtisch, Bücherregal oder Leseecke - oder auch einfach deinen Boxsack. Nicht zu vergessen : Dein bzw. euer Tageslicht-Bad mit zwei Waschbecken und der Dusche.

Im 2ten Stock finden sich dann ( neben meinem Zimmer ) Waschmaschine und Trockner - und im 3ten Stock die riesige Dachterrasse mit fast 21qm - ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung.

Das gesamte Haus hat eine gehobene Ausstattung und ist im neuwertigen Zustand, da erst vor 5 Jahren Böden und alle Wände erneuert wurden. Enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz und Platz in unserem Kellerabteil.
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Lage

Elly-Heuss-Knapp-Straße
79100 Freiburg im Breisgau
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Freiburg im Breisgau Wiehre

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,59 €/m² in Freiburg im Breisgau - Wiehre. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 14,67 €/m².

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