Etagenwohnung in Stuttgart-Feuerbach

Klassisches Einfamilienhaus mit Garten, drei Schlafzimmern und zwei Bädern in exponierter Lage am Killesberg mit Blick auf die Gerlinger Höhe - ideal für eine Familie.

Das sehr geschmackvolle und großzügige Haus besteht in der ersten Etage aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse mit Außenbestuhlung und großem Gasgrill.

Die Einbauküche ist mit sämtlichem Kücheninventar und Elektrogeräten ausgestattet. Diese sind Geschirrspüler, Dampfgarer, Brotschneidemaschine, Saftpresse u.v.m.
In der Mitte des Raumes befindet sich eine Frühstückstheke aus Granit mit vier höhenverstellbaren Barhockern.

Das durch eine Schiebetür abtrennbare Fernseh- oder Lesezimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Hier befindet sich der TV, ein DVD-Player und eine gemütliche Ledergarnitur.

Ein Gästezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Über die offene Treppe sind die Schlafräume erreichbar.

An das Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett (1,80x2m) grenzt das Ankleidezimmer und der Ost-Balkon mit Blick in den Garten. Ebenso angrenzend befindet sich das geräumige Ensuite-Badezimmer mit Marmorfliesen, Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche.

Das 2. Schlafzimmer ist momentan mit einem Bett (1,40x2m), einem Schlafsofa, einem geräumigen Kleiderschrank und einem Schreibtisch ausgestattet.

Das 3. Schlafzimmer (blaue Wand) ist momentan mit einem Schreibtisch und einem Kleiderschrank ausgestattet. Auf Wunsch kann ein weiteres Bett hineingestellt werden.

Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und zwei Waschbecken. Hier befinden sich auch Waschmaschine und Trockner.

Der hübsch angelegte Garten verfügt über einen Kräutergarten und verschiedene Obstbäume. Ein geschwungener Weg verbindet das Gartenhäuschen mit der Gartenterrasse, die mit Blick auf die Gerlinger Höhe überzeugt. Ein kleiner Brunnen, verschiedene Wasseranschlüsse und weitere Außenmöbel sowie ein kleiner Hasenstall sorgen für einen wunderschönen Außenbereich, der keine Wünsche offen lässt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die nicht mit vermietet wird, sondern gelegentlich von den Eigentümern genutzt wird.

Bei Auszug fällt eine einmalige Endreinigungsgebühr an.

Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich der angegebenen Nebenkostenpauschale. In der angegebenen Nebenkostenpauschale ist ein Möblierungszuschlag enthalten; es fallen keine weiteren Kosten an. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

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In der angegebenen Miete sind alle Nebenkosten, ein WLAN-Internetanschluss sowie ein Garagenstellplatz + Außenstellplatz enthalten. Für die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Storm, Heizung, Wasser) fällt eine monatliche Vorauszahlung an. (Schätzung Stand Mai 2025 600Monat) Diese werden am Ende der Mietzeit nach Verbrauch abgerechnet. Der Rundfunkbeitrag muss vom Mieter selbst angemeldet und geleistet werden.