Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Hey!
Da wir Nachwuchs bekommen haben, wollen wir uns vergrößern und unsere geliebte Südstadt-Wohnung aufgeben. Sie ist hell, in super Lage, mit vielen Fenstern, Badewanne, einem kleinen Süd-Balkon und mit einer sehr lieben Hausgemeinschaft.
Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden.
Neben vielen Vorteilen hat die Wohnung (für uns) einen kleinen Nachteil: sie hat keinen Keller. Daher eignet sie sich gut für eine Person oder für 2, die mit etwas weniger Sachen auskommen.
Neben den zwei Zimmern (11qm und 14qm) gibt es eine große Küche (12qm), die als Esszimmer gut genutzt werden kann. Außerdem ein kleiner Abstellraum und ein Mini-Speicher im Flur.

Unser Mietvertrag war bei Einzug auf 3 Jahre befristet und wurde dann entfristet. Das handhabt die Vermieterin immer so und der Vertrag wurde auch bei all unseren Nachbar:innen automatisch verlängert.
Wir haben in 8 Jahren Wohnzeit keine Mieterhöhung gehabt (nur NK).

Wir suchen: min. 3 Zimmer (4 präferiert), Balkon (oder Terrasse oder Garten) und Keller, in ruhiger Lage und mit ruhigen Nachbarn (keine WG-Partypeople bitte oder nachts laute Musik). Die Zimmer sollten nicht gleich groß sein, sondern im Wohnzimmer mehr Platz (gerne auch eine offene Wohnküche, min. 20 Qm). Bei den Veedeln sind wir nicht komplett festgelegt, präferieren allerdings linksrheinisch (und natürlich am liebsten weiterhin in der Südstadt oder in der Nähe), aber sonst gerne im Grünen oder in kinderfreundlichen Wohngebieten (nicht an einer großen Straße wie an der Aachener, direkt am Gürtel o.ä.).
Und wir mögen gerne etwas „individuellere Wohnungen“ und nicht so gerne die Viertel/Häuser, in denen alles gleich aussieht und gleich geschnitten ist.
Wir können maximal 1300€ warm zahlen.

Unsere Vermieterin ist mit einem Tausch einverstanden.

Meldet euch gerne bei Interesse oder Fragen, wenn ihr weitere Fotos mit Einrichtung wünscht o.ä. (lisa.meier[at]web.de).