Etagenwohnung in Köln-Poll

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick – 83 m² im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Poll, nach Renovierung Erstbezug

Diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und einen großzügigen Südwest-Balkon mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf den Rhein.

Der durchdacht gestaltete Wohnraum umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine offene Küche mit einen kleinen angrenzenden Balkon, ein stilvolles Badezimmer mit großer Eckbadewanne, ein separates Gäste-WC sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.

Großflächige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, helles Ambiente und unterstreichen das großzügige Raumgefühl der gesamten Wohnung.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: Der Wohnbereich einschließlich Küche und Schlafzimmer sind mit hellen, hochwertigen Vinyl-Design-Dielen ausgelegt. Im Badezimmer und Gäste-WC wurden großformatige, helle Wand- und Bodenfliesen verarbeitet. Ein fest eingebauter, übergroßer Wandspiegel im Badezimmer verstärkt zusätzlich den Eindruck von Raum und Eleganz. Das Gäste-WC ist mit einem modernen LED-beleuchteten Wandspiegel ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Zusätzlich sorgt eine komfortable Fußbodenheizung mit Funkthermostaten in allen Räumen für behagliche Wärme.

Alle sanitären Einrichtungen wie WC, Waschbecken und Armaturen sind neu und hochwertig. Ebenso wurden sämtliche Innentüren und Zargen in modernem Weiß sowie die Wohnungseingangstür gemäß aktueller Sicherheitsstandards komplett erneuert.