Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 8-Familien-Hauses.

Das Haus wurde 1994, massiv, komplett unterkellert, 2-geschossig, mit Tiefgarage und Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2024, Holzfenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss.

2024 wurde die Fassade frisch gestrichen.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie Winterdienst.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits mit 90 EUR monatlich in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.

Der Energieverbrauchskennwert von 2022 beträgt 113,8 kWh/(m²*a). Die aktuell neu eingebaute Gas-Brennwerttherme ist hier nicht berücksichtigt.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren, um jeweils 20 EUR.