Etagenwohnung in Köln-Braunsfeld

***Bitte keine Makleranfragen*** ohne Provision


Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler, ruhiger Lage – Braunsfeld

Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 67 m²
• Zimmer: 2
• Etage: 3. OG (mit Aufzug)
• Balkon: ja
• Bad: Wannenbad und separates WC
• Zustand: Boden wird aktuell erneuert, ansonsten unrenoviert
• Verfügbar ab: 01.08.2025
• Befristung: 2 Jahre, Verlängerung möglich

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.000 €
• Nebenkosten: 320 €
• Gesamtmiete (Warmmiete): 1.320 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.000 €)

Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Braunsfeld – zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Haltestelle Maarweg (Linien 1 & 7) ist nur 5 Minuten fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und weitere Infrastruktur befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung:
• Großzügiger Grundriss mit ca. 67 m²
• Balkon
• Bad mit Badewanne und separates WC
• Aufzug vorhanden
• Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
• Neuer Bodenbelag wird aktuell verlegt

Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben. Die Mietdauer ist auf 2 Jahre befristet.

Folgende Unterlagen sind vorab einzureichen:
• Aktuelle Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
• Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)