Etagenwohnung in Baden-Baden-Weststadt

- Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und bekommt eine neue Markenküche -

Diese schöne 1-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 40,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentrumsnahen, gepflegten Wohngegend von Baden-Baden, ideal gelegen für Studenten und Pendler.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Badezimmer mit Badewanne, einer hochwertig eingerichteten Küche inkl. einer Waschmaschine und einem hellen Wohn- und Schlafzimmer, von dem Sie den großzügigen Balkon erreichen, auf dem Sie in ruhiger Umgebung entspannen können. Den Keller/Abstellraum findet man eine Etage tiefer. Ein Außenstellplatz ist fest mit der Wohnung verbunden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Waschraum eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.
Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 40,5 m².
Kaltmiete/Monat: 630- €
Vorauszahlung Betriebskosten/Monat: 125,- €
Stellplatz/Monat: 35,- €
Miete inkl. Nebenkosten: 790,- €

In den Hausgeldvorauszahlungen enthalten sind die Kosten für: Gebäudeversicherung; Haftpflichtversicherung; Wasserschadenversicherung; Niederschlagswasser; Mülltonnenreinigung; Heizungskosten; Gartenpflege; Hausmeister/Hausreinigung; Wartung Feuerlöscher; Kabelgebühren; Müllabfuhrgebühren; Verschiedene Stromkosten; Strom für Aufzug; Wartung des Aufzuges.

Fenster: Holzfenster Doppelt verglast.
Türen: Holztüren.
Heizung: Gas-Zentralheizung; Zentrale Warmwasseraufbereitung.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
TV-Anschluss: Kabelanschluss.
Sicherheitstechnik: Türspion, Gegensprechanlage, Rauchwarnmelder
Gemeinschaftsnutzung: Waschraum, Fahrradraum
Stellplatz: Außenstellplatz
Kellerraum: vorhanden