Etagenwohnung in Stuttgart-Rohr

Vermiete eine 2- Zimmerwohnung mit 58,5 qm Wohnfläche und einem Balkon mit 10 qm Grundfläche. Der Balkon ist mit 25 % der Fläche auf die Wohnraumfläche der Wohnung von 56 qm anrechenbar.. Die Wohnfläche der Wohnung ist somit 58,5 qm. Die Wohnung ist im 1. Stock eines 3- Familienhauses. Die Wohnung ist lt. Fotos teilmöbliert mit Einbauküche, Vorhängen, Lampen, Küchentisch mit 3 Stühlen, Schreibtisch, 3 Stühle, Rundtisch, Hocker, Sideboard und Kleiderschrank. Ggf. nach Absprache änderbar.

Die Nebenkosten für Grundsteuer, Niederschlagswasser, Abfallgebühren, Strom für Heizungspumpen und Schornsteinfeger betragen 2025 lt. Vormieter insgesamt 55.- € mtl.

Die Verbrauchskosten für Strom, Kaltwasser, Warmwasser, Schmutzwasser werden durch Wasserzähler in der Wohnung und am Hausstromzähler festgestellt und betragen mit Heizung ca . 180.- € mtl. lt. Vormieter 2025.. Dies wird jährlich individuell nach Verbrauch und die Heizung nach qm Größe der Wohnung abgerechnet. Die Heizkörper sind mit Zeitschaltuhrthermostaten für sparsamen Verbrauch ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Gas Zentralheizung und einen Warmwasserspeicher im Keller.

Dem Mieter/in steht ein Kellerraum für eine Waschmaschine, ein Trockenraum zum Trocknen der Wäsche, ein Fahrradabstellplatz und ggf. ein Kinderwagenabstellplatz zur Verfügung. Eine Gartenmitbenutzung ist jederzeit möglich. 1 PKW Abstellplatz auf dem Grundstück ist für € 30.- mtl. möglich.

Einzug möglich zum 27. 09.. 2025, 01. 10. 2025 oder zum 01. 11. 2025.

Bin vom 14.9.- 21.9.25 in Urlaub. Keine Antwortmöglichkeit.